서울특별시 관악구 신림동 1438-13
서울특별시 관악구 신림동 1438-13 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동길 23-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1438-13 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림동길 23-1 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 342.8㎡(103.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 30.0억원 · ㎡당 876만원 · 평당 2,895만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 876만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 838만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 808만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 802만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 849만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 753만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 638만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 551만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 476만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 443만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 424만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 404만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 중로2류(폭 15m~20m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 440% |
|---|
| 기준 용적률 | 400% |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 858.6㎡(259.7평) |
|---|
| 준공일 | 1991년 10월 18일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 123.3㎡(37.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 144.9㎡(43.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 50㎡(15.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 196.8㎡(59.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 196.8㎡(59.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 146.8㎡(44.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.