서울특별시 관악구 신림동 1457-31
서울특별시 관악구 신림동 1457-31 (도로명: 서울특별시 관악구 관천로 94)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1457-31 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 관천로 94 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 단독 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 159.5㎡(48.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 10.3억원 · ㎡당 648만원 · 평당 2,141만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 648만원 |
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| 2025년 | ㎡당 626만원 |
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| 2024년 | ㎡당 603만원 |
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| 2023년 | ㎡당 598만원 |
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| 2022년 | ㎡당 634만원 |
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| 2021년 | ㎡당 566만원 |
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| 2020년 | ㎡당 479만원 |
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| 2019년 | ㎡당 431만원 |
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| 2018년 | ㎡당 378만원 |
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| 2017년 | ㎡당 351만원 |
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| 2016년 | ㎡당 334만원 |
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| 2015년 | ㎡당 319만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로, 고속철도, 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 300% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 95.6㎡(28.9평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 299.5㎡(90.6평) |
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| 용적률 | 164% |
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| 준공일 | 1995년 07월 14일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 37.4㎡(11.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 87.4㎡(26.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 87.4㎡(26.4평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 87.4㎡(26.4평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 11.8㎡(3.6평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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