신림빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1458-3 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동길 26)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1458-3
도로명주소	서울특별시 관악구 신림동길 26
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	327.9㎡(99.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	29.3억원 · ㎡당 893만원 · 평당 2,953만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 893만원
2025년	㎡당 855만원
2024년	㎡당 824만원
2023년	㎡당 818만원
2022년	㎡당 874만원
2021년	㎡당 783만원
2020년	㎡당 657만원
2019년	㎡당 568만원
2018년	㎡당 485만원
2017년	㎡당 452만원
2016년	㎡당 432만원
2015년	㎡당 412만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	300% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

신림빌딩

주용도	공동주택
건축면적	197.4㎡(59.7평)
건폐율	60.2%
연면적	1,382.1㎡(418.1평)
용적률	300%
준공일	2018년 02월 01일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	125.3㎡(37.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	17.4㎡(5.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지2	122.4㎡(37평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지2	110.4㎡(33.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	165.6㎡(50.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.9㎡(7.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	165.6㎡(50.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	165.3㎡(50평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	121.5㎡(36.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	121.5㎡(36.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	121.5㎡(36.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	121.5㎡(36.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.9㎡(4.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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