지산

서울특별시 관악구 신림동 1459-27 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동길 33)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1459-27
도로명주소	서울특별시 관악구 신림동길 33
용도지역	준주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	215.3㎡(65.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	15.2억원 · ㎡당 706만원 · 평당 2,334만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 706만원
2025년	㎡당 674만원
2024년	㎡당 648만원
2023년	㎡당 642만원
2022년	㎡당 676만원
2021년	㎡당 591만원
2020년	㎡당 505만원
2019년	㎡당 479만원
2018년	㎡당 418만원
2017년	㎡당 389만원
2016년	㎡당 372만원
2015년	㎡당 356만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

지산

주용도	업무시설
건축면적	126.6㎡(38.3평)
건폐율	60%
연면적	898.5㎡(271.8평)
용적률	398%
준공일	2004년 12월 14일
지상/지하	지상8층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	57㎡(17.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.9㎡(3.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18㎡(5.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.8㎡(10.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	118.5㎡(35.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	119.5㎡(36.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	119.5㎡(36.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	119.5㎡(36.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	119.5㎡(36.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	119.5㎡(36.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	62.9㎡(19평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	15.1㎡(4.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	14㎡(4.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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