에이스빌

서울특별시 관악구 신림동 1460-1 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동5가길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1460-1
도로명주소	서울특별시 관악구 신림동5가길 23
용도지역	준주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	103.1㎡(31.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	8.1억원 · ㎡당 785만원 · 평당 2,594만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 785만원
2025년	㎡당 751만원
2024년	㎡당 723만원
2023년	㎡당 718만원
2022년	㎡당 762만원
2021년	㎡당 700만원
2020년	㎡당 591만원
2019년	㎡당 561만원
2018년	㎡당 484만원
2017년	㎡당 450만원
2016년	㎡당 430만원
2015년	㎡당 408만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	205.6㎡(62.2평)
건폐율	53.2%
연면적	1,410.9㎡(426.8평)
용적률	347%
준공일	2008년 11월 17일
지상/지하	지상8층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	23.1㎡(7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	68.6㎡(20.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.1㎡(11.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.2㎡(5.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.6㎡(5.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18㎡(5.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	15.8㎡(4.8평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	175.2㎡(53평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	175.2㎡(53평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	175.2㎡(53평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	175.2㎡(53평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	175.2㎡(53평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	175.2㎡(53평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	157.4㎡(47.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	21㎡(6.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.