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서울특별시 관악구 신림동 1460-3 (도로명: 서울특별시 관악구 관천로12길 27)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1460-3
도로명주소	서울특별시 관악구 관천로12길 27
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	185.5㎡(56.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	14.6억원 · ㎡당 785만원 · 평당 2,594만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 785만원
2025년	㎡당 751만원
2024년	㎡당 723만원
2023년	㎡당 718만원
2022년	㎡당 762만원
2021년	㎡당 679만원
2020년	㎡당 573만원
2019년	㎡당 544만원
2018년	㎡당 474만원
2017년	㎡당 441만원
2016년	㎡당 421만원
2015년	㎡당 400만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로2류(폭 8m~10m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m

건축물

그랜드힐

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	109.1㎡(33평)
건폐율	59.9%
연면적	822㎡(248.7평)
용적률	394%
준공일	2015년 04월 01일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	69㎡(20.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	34.7㎡(10.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.7㎡(10.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74.4㎡(22.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	102.3㎡(31평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	102.3㎡(31평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	102.3㎡(31평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	75.5㎡(22.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	75.5㎡(22.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	75.5㎡(22.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	75.5㎡(22.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.2㎡(3.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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