서울특별시 관악구 신림동 1463-51
서울특별시 관악구 신림동 1463-51 (도로명: 서울특별시 관악구 신림동7길 42)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1463-51 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림동7길 42 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 130.6㎡(39.5평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 10.6억원 · ㎡당 811만원 · 평당 2,682만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 811만원 |
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| 2025년 | ㎡당 776만원 |
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| 2024년 | ㎡당 747만원 |
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| 2023년 | ㎡당 741만원 |
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| 2022년 | ㎡당 787만원 |
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| 2021년 | ㎡당 704만원 |
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| 2020년 | ㎡당 590만원 |
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| 2019년 | ㎡당 546만원 |
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| 2018년 | ㎡당 495만원 |
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| 2017년 | ㎡당 460만원 |
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| 2016년 | ㎡당 444만원 |
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| 2015년 | ㎡당 430만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m), 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 78.2㎡(23.7평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 367.1㎡(111평) |
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| 용적률 | 224% |
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| 준공일 | 1998년 04월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 74.9㎡(22.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 57.6㎡(17.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 78.2㎡(23.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 78.2㎡(23.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 78.2㎡(23.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑0층 | 9.7㎡(2.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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