서울특별시 관악구 신림동 1474-8
서울특별시 관악구 신림동 1474-8 (도로명: 서울특별시 관악구 난곡로63길 30)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1474-8 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 난곡로63길 30 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로한면 |
|---|
| 토지면적 | 208.3㎡(63평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 16.3억원 · ㎡당 785만원 · 평당 2,594만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 785만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 778만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 759만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 752만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 882만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 710만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 601만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 561만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 513만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 481만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 460만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 425만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 제1종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 난곡사거리지구중심 지구단위계획 |
|---|
| 허용 용적률 | 550% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 500% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 116.6㎡(35.3평) |
|---|
| 건폐율 | 56% |
|---|
| 연면적 | 684.4㎡(207평) |
|---|
| 용적률 | 315% |
|---|
| 준공일 | 2006년 12월 14일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상7층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 27.5㎡(8.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 79.4㎡(24평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 106.8㎡(32.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 106.8㎡(32.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 106.8㎡(32.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 106.8㎡(32.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 85.6㎡(25.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 7층 | 64.8㎡(19.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑층 | 14.6㎡(4.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.