대우빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1485-12 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1432-7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1485-12
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1432-7
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	402.1㎡(121.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	29.2억원 · ㎡당 727만원 · 평당 2,402만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 727만원
2025년	㎡당 715만원
2024년	㎡당 698만원
2023년	㎡당 693만원
2022년	㎡당 736만원
2021년	㎡당 671만원
2020년	㎡당 645만원
2019년	㎡당 594만원
2018년	㎡당 528만원
2017년	㎡당 495만원
2016년	㎡당 474만원
2015년	㎡당 454만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	난곡사거리지구중심 지구단위계획
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	25m이하

건축물

대우빌딩

동이름	대우빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	238.8㎡(72.2평)
건폐율	59.4%
연면적	1,493.6㎡(451.8평)
용적률	296%
준공일	2004년 05월 08일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	28.1㎡(8.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	21.3㎡(6.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	252.6㎡(76.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	236.2㎡(71.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	238.8㎡(72.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	238.8㎡(72.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	209.6㎡(63.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	29.2㎡(8.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	29㎡(8.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	209.8㎡(63.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	27.3㎡(8.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	24.4㎡(7.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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