서울특별시 관악구 신림동 1485-13

서울특별시 관악구 신림동 1485-13 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1434)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1485-13
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1434
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	221.7㎡(67.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	19.8억원 · ㎡당 895만원 · 평당 2,959만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 895만원
2025년	㎡당 869만원
2024년	㎡당 849만원
2023년	㎡당 842만원
2022년	㎡당 895만원
2021년	㎡당 820만원
2020년	㎡당 800만원
2019년	㎡당 767만원
2018년	㎡당 689만원
2017년	㎡당 658만원
2016년	㎡당 633만원
2015년	㎡당 611만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	난곡사거리지구중심 지구단위계획
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	25m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	283.6㎡(85.8평)
건폐율	59.1%
연면적	2,205.7㎡(667.2평)
용적률	300%
준공일	2004년 04월 13일
지상/지하	지상6층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	320.8㎡(97평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	320.8㎡(97평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	126.6㎡(38.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.3㎡(61.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	272.1㎡(82.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	272.1㎡(82.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	239.3㎡(72.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 4층	32.8㎡(9.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	272.1㎡(82.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	146.9㎡(44.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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