서울특별시 관악구 신림동 1513-1

서울특별시 관악구 신림동 1513-1 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 141)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1513-1
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로 141
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	849.9㎡(257.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	86.9억원 · ㎡당 1,023만원 · 평당 3,382만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,023만원
2025년	㎡당 994만원
2024년	㎡당 970만원
2023년	㎡당 963만원
2022년	㎡당 1,005만원
2021년	㎡당 892만원
2020년	㎡당 787만원
2019년	㎡당 742만원
2018년	㎡당 673만원
2017년	㎡당 631만원
2016년	㎡당 627만원
2015년	㎡당 625만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	대로3류(폭 25m~30m)
접함	소공원, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 중점경관관리구역, 정비구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	벤처기업육성촉진지구, 건축용도지역기타

지구단위계획

구역	신림1주택정비형재개발 지구단위계획구역
허용 용적률	300%
기준 용적률	300%
최대 용적률	300%
건폐율	60% 이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	402.6㎡(121.8평)
건폐율	47.4%
연면적	2,006.8㎡(607.1평)
용적률	186%
준공일	1988년 04월 12일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	269㎡(81.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	133.7㎡(40.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	281.3㎡(85.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.4㎡(8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.6㎡(9.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.9㎡(16.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	402.6㎡(121.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	133.7㎡(40.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	269㎡(81.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	133.7㎡(40.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	269㎡(81.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조

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