쥬얼리S타워

서울특별시 관악구 신림동 1513-2 (도로명: 서울특별시 관악구 호암로 605)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1513-2
도로명주소	서울특별시 관악구 호암로 605
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	666.7㎡(201.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	73.3억원 · ㎡당 1,100만원 · 평당 3,636만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,100만원
2025년	㎡당 1,068만원
2024년	㎡당 1,042만원
2023년	㎡당 1,035만원
2022년	㎡당 1,081만원
2021년	㎡당 980만원
2020년	㎡당 873만원
2019년	㎡당 824만원
2018년	㎡당 747만원
2017년	㎡당 701만원
2016년	㎡당 696만원
2015년	㎡당 694만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	대로3류(폭 25m~30m), 중로1류(폭 20m~25m)
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 정비구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	벤처기업육성촉진지구, 건축용도지역기타

지구단위계획

구역	신림1주택정비형재개발 지구단위계획구역
허용 용적률	300%
기준 용적률	300%
최대 용적률	300%
건폐율	60% 이하

건축물

쥬얼리S타워

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	329.3㎡(99.6평)
건폐율	49.4%
연면적	1,395.1㎡(422평)
용적률	161%
준공일	1979년 10월 22일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	94.9㎡(28.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	132.5㎡(40.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	95.3㎡(28.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.5㎡(7.7평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	158㎡(47.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	145.8㎡(44.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	110.4㎡(33.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	218.8㎡(66.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	221.3㎡(66.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	108㎡(32.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	84.7㎡(25.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

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