서울특별시 관악구 신림동 1538-2
서울특별시 관악구 신림동 1538-2 (도로명: 서울특별시 관악구 대학길 36)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1538-2 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 대학길 36 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로각지 |
|---|
| 토지면적 | 271.6㎡(82.2평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 21.4억원 · ㎡당 786만원 · 평당 2,600만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 786만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 780만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 759만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 752만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 825만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 793만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 709만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 656만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 589만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 553만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 544만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 537만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로, 소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 미림지구중심 및 주변지역 지구단위 |
|---|
| 허용 용적률 | 220% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 조례용적률 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 25m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 808.8㎡(244.7평) |
|---|
| 준공일 | 1991년 12월 27일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 134.7㎡(40.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 45㎡(13.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 89.7㎡(27.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 140.1㎡(42.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 140.1㎡(42.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 140.1㎡(42.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 119.2㎡(36.1평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.