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서울특별시 관악구 신림동 1570-5 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1500)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1570-5
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1500
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	361.5㎡(109.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	30.3억원 · ㎡당 839만원 · 평당 2,773만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 839만원
2025년	㎡당 814만원
2024년	㎡당 796만원
2023년	㎡당 793만원
2022년	㎡당 839만원
2021년	㎡당 800만원
2020년	㎡당 763만원
2019년	㎡당 705만원
2018년	㎡당 640만원
2017년	㎡당 601만원
2016년	㎡당 581만원
2015년	㎡당 563만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	난곡사거리지구중심 지구단위계획
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	25m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	211.1㎡(63.9평)
건폐율	58.4%
연면적	1,735㎡(524.8평)
용적률	395%
준공일	1997년 08월 07일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	246.2㎡(74.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지1	59.9㎡(18.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	204.1㎡(61.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	205㎡(62평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	205㎡(62평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	205㎡(62평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	205㎡(62평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	205㎡(62평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	199.8㎡(60.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	11.7㎡(3.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	11.7㎡(3.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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