서울특별시 관악구 신림동 1578-1

서울특별시 관악구 신림동 1578-1 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로166길 1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1578-1
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로166길 1
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	162㎡(49평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	9.4억원 · ㎡당 581만원 · 평당 1,920만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 581만원
2025년	㎡당 566만원
2024년	㎡당 552만원
2023년	㎡당 544만원
2022년	㎡당 577만원
2021년	㎡당 530만원
2020년	㎡당 493만원
2019년	㎡당 472만원
2018년	㎡당 431만원
2017년	㎡당 402만원
2016년	㎡당 384만원
2015년	㎡당 367만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	275%
기준 용적률	250%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	103.9㎡(31.4평)
건폐율	41.2%
연면적	688.3㎡(208.2평)
용적률	247%
준공일	2020년 08월 05일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	10.1㎡(3.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	37.6㎡(11.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	17.4㎡(5.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.6㎡(6.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.3㎡(17.6평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	83.1㎡(25.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	83.1㎡(25.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	83.1㎡(25.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	70.4㎡(21.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	70.4㎡(21.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	70.4㎡(21.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	71.4㎡(21.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	70.7㎡(21.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	10.2㎡(3.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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