관악정보통신빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1578-51 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1568)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1578-51
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1568
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	843.3㎡(255.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	48.5억원 · ㎡당 575만원 · 평당 1,900만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 575만원
2025년	㎡당 560만원
2024년	㎡당 547만원
2023년	㎡당 538만원
2022년	㎡당 571만원
2021년	㎡당 525만원
2020년	㎡당 488만원
2019년	㎡당 467만원
2018년	㎡당 427만원
2017년	㎡당 398만원
2016년	㎡당 380만원
2015년	㎡당 363만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	275%
기준 용적률	250%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	40m

건축물

관악 정보통신 빌딩

주용도	업무시설
건축면적	491.8㎡(148.8평)
건폐율	59.5%
연면적	4,340.1㎡(1,312.9평)
용적률	413%
준공일	2001년 05월 07일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1	548.4㎡(165.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지1	122㎡(36.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	376.8㎡(114평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	24.7㎡(7.5평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	90.3㎡(27.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 2층	488㎡(147.6평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 3층	491.8㎡(148.8평) · 골프연습장 · 일반철골구조
지상 4층	491.8㎡(148.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층	491.8㎡(148.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	491.8㎡(148.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층	491.8㎡(148.8평) · 통신용시설 · 일반철골구조
지상 8층	231.3㎡(70평) · 연구소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑 1층	48.5㎡(14.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조

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