서울특별시 관악구 신림동 1602-1
서울특별시 관악구 신림동 1602-1 (도로명: 서울특별시 관악구 신원로 23)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1602-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신원로 23 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 1,402.1㎡(424.1평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 138억원 · ㎡당 984만원 · 평당 3,254만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 984만원 |
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| 2025년 | ㎡당 957만원 |
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| 2024년 | ㎡당 937만원 |
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| 2023년 | ㎡당 930만원 |
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| 2022년 | ㎡당 986만원 |
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| 2021년 | ㎡당 929만원 |
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| 2020년 | ㎡당 825만원 |
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| 2019년 | ㎡당 799만원 |
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| 2018년 | ㎡당 717만원 |
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| 2017년 | ㎡당 667만원 |
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| 2016년 | ㎡당 642만원 |
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| 2015년 | ㎡당 620만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 30m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 1,041.3㎡(315평) |
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| 건폐율 | 74.3% |
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| 연면적 | 2,036.4㎡(616평) |
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| 용적률 | 145% |
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| 준공일 | 1969년 10월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 995㎡(301평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 1,041.3㎡(315평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 10.7㎡(3.2평) · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 4.6㎡(1.4평) · 경량철골구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 21.6㎡(6.5평) · 경량철골구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 1.8㎡(0.6평) · 경량철골구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 17.3㎡(5.2평) · 경량철골구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 8.6㎡(2.6평) · 철근콘크리트구조 |
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