오장동냉면집빌딩
서울특별시 관악구 신림동 1637-11 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 299)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1637-11 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림로 299 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 271.3㎡(82.1평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 43.8억원 · ㎡당 1,614만원 · 평당 5,336만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,614만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,572만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,537만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,524만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,602만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,439만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,302만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,193만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,091만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,017만원 |
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| 2016년 | ㎡당 972만원 |
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| 2015년 | ㎡당 956만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 도로, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40/60m |
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건축물
오장동냉면집빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 161.4㎡(48.8평) |
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| 건폐율 | 59.5% |
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| 연면적 | 697.4㎡(211평) |
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| 용적률 | 214% |
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| 준공일 | 1996년 03월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 115.9㎡(35.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 101.3㎡(30.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 160.1㎡(48.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 101.3㎡(30.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 58.8㎡(17.8평) · 다가구주택 · 일반철골구조 |
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| 지상 4층 | 58.8㎡(17.8평) · 다가구주택 · 일반철골구조 |
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| 지상 4층 | 101.3㎡(30.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 19.4㎡(5.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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