서울특별시 관악구 신림동 1637-20

서울특별시 관악구 신림동 1637-20 (도로명: 서울특별시 관악구 신원로 40-12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1637-20
도로명주소	서울특별시 관악구 신원로 40-12
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	175.6㎡(53.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	16.3억원 · ㎡당 926만원 · 평당 3,062만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 926만원
2025년	㎡당 900만원
2024년	㎡당 880만원
2023년	㎡당 874만원
2022년	㎡당 926만원
2021년	㎡당 845만원
2020년	㎡당 760만원
2019년	㎡당 683만원
2018년	㎡당 599만원
2017년	㎡당 557만원
2016년	㎡당 532만원
2015년	㎡당 511만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

리앤초이스

주용도	업무시설
건축면적	255.9㎡(77.4평)
건폐율	60%
연면적	1,969.4㎡(595.7평)
용적률	399%
준공일	2023년 11월 10일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	45.4㎡(13.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	16.2㎡(4.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	124.3㎡(37.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	28.4㎡(8.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101.2㎡(30.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2.6㎡(0.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.7㎡(5.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	18.7㎡(5.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	162.7㎡(49.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	187.8㎡(56.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	187.8㎡(56.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	187.8㎡(56.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	187.8㎡(56.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	162㎡(49평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	162㎡(49평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	162㎡(49평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	162㎡(49평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	12.9㎡(3.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	25.5㎡(7.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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