서울특별시 관악구 신림동 1637-23
서울특별시 관악구 신림동 1637-23 (도로명: 서울특별시 관악구 신원로 38)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1637-23 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신원로 38 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 453.5㎡(137.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 67.1억원 · ㎡당 1,480만원 · 평당 4,893만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,480만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,442만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,409만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,398만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,470만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,350만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,222만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,120만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,023만원 |
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| 2017년 | ㎡당 955만원 |
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| 2016년 | ㎡당 912만원 |
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| 2015년 | ㎡당 898만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 중로3류(폭 12m~15m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40/60m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 221.3㎡(66.9평) |
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| 건폐율 | 49.4% |
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| 연면적 | 1,598.2㎡(483.5평) |
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| 용적률 | 242% |
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| 준공일 | 1993년 12월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 225.1㎡(68.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 35.8㎡(10.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2 | 186.7㎡(56.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2 | 65.5㎡(19.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 185.5㎡(56.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 185.5㎡(56.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 185.5㎡(56.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 185.5㎡(56.1평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 185.5㎡(56.1평) · 기원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 157.6㎡(47.7평) · 한의원 · 철근콘크리트구조 |
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