삼양타운

서울특별시 관악구 신림동 1637-26 (도로명: 서울특별시 관악구 신원로 34)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1637-26
도로명주소	서울특별시 관악구 신원로 34
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	257.5㎡(77.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.9억원 · ㎡당 1,512만원 · 평당 4,998만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,512만원
2025년	㎡당 1,472만원
2024년	㎡당 1,439만원
2023년	㎡당 1,428만원
2022년	㎡당 1,501만원
2021년	㎡당 1,379만원
2020년	㎡당 1,261만원
2019년	㎡당 1,155만원
2018년	㎡당 1,055만원
2017년	㎡당 985만원
2016년	㎡당 940만원
2015년	㎡당 926만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역
저촉	준주거지역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

삼양타운

동이름	삼양타운
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	153.9㎡(46.6평)
건폐율	59.8%
연면적	1,183.1㎡(357.9평)
용적률	400%
준공일	2006년 04월 14일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	108.3㎡(32.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.7㎡(22평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.1㎡(13.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	136.7㎡(41.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	136.7㎡(41.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	136.7㎡(41.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	136.7㎡(41.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	136.7㎡(41.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	136.7㎡(41.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	136.7㎡(41.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	16.7㎡(5.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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