서울특별시 관악구 신림동 1637-3
서울특별시 관악구 신림동 1637-3 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 309)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1637-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림로 309 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 414.7㎡(125.4평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 68.3억원 · ㎡당 1,647만원 · 평당 5,445만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,647만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,604만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,568만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,556만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,635만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,470만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,344만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,231만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,125만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,049만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,002만원 |
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| 2015년 | ㎡당 969만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40/60m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 755.8㎡(228.6평) |
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| 준공일 | 1971년 10월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1 | 114.2㎡(34.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 41.9㎡(12.7평) · 단독주택 · 블록구조 |
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| 지상 1층 | 180.8㎡(54.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 49.1㎡(14.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 블록구조 |
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| 지상 2층 | 36.2㎡(10.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 49.1㎡(14.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 89㎡(26.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 91.8㎡(27.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 5.7㎡(1.7평) · 단독주택 · 블록구조 |
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| 지상 3층 | 98.1㎡(29.7평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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