서울특별시 관악구 신림동 1637-5
서울특별시 관악구 신림동 1637-5 (도로명: 서울특별시 관악구 신원로 40-9)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1637-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신원로 40-9 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 258.1㎡(78.1평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 23.7억원 · ㎡당 918만원 · 평당 3,035만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 918만원 |
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| 2025년 | ㎡당 892만원 |
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| 2024년 | ㎡당 873만원 |
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| 2023년 | ㎡당 866만원 |
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| 2022년 | ㎡당 926만원 |
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| 2021년 | ㎡당 854만원 |
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| 2020년 | ㎡당 769만원 |
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| 2019년 | ㎡당 691만원 |
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| 2018년 | ㎡당 600만원 |
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| 2017년 | ㎡당 558만원 |
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| 2016년 | ㎡당 533만원 |
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| 2015년 | ㎡당 512만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40/60m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 126.7㎡(38.3평) |
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| 건폐율 | 49.1% |
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| 연면적 | 495㎡(149.7평) |
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| 용적률 | 143% |
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| 준공일 | 1986년 08월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 126.7㎡(38.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 126.7㎡(38.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 119㎡(36평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 7.7㎡(2.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 114.9㎡(34.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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