삼모 더 프라임 타워

서울특별시 관악구 신림동 1638-1 (도로명: 서울특별시 관악구 신원로 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1638-1
도로명주소	서울특별시 관악구 신원로 35
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,182.3㎡(357.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	216억원 · ㎡당 1,826만원 · 평당 6,036만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1400~1500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,826만원
2025년	㎡당 1,759만원
2024년	㎡당 1,693만원
2023년	㎡당 1,685만원
2022년	㎡당 1,798만원
2021년	㎡당 1,606만원
2020년	㎡당 1,460만원
2019년	㎡당 1,294만원
2018년	㎡당 1,177만원
2017년	㎡당 1,143만원
2016년	㎡당 1,092만원
2015년	㎡당 1,048만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 중로3류(폭 12m~15m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880%
기준 용적률	800%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70/80/90m

건축물

삼모 더 프라임 타워

주용도	업무시설
건축면적	1,751.2㎡(529.7평)
건폐율	56.3%
연면적	48,947.9㎡(14,806.7평)
용적률	990%
준공일	2011년 10월 20일
지상/지하	지상26층/지하8층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	305.1㎡(92.3평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	390.6㎡(118.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	1,661.8㎡(502.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	2,034.9㎡(615.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	188.3㎡(57평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	188.9㎡(57.1평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	2,061.1㎡(623.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	167.8㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	167.8㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	2,295㎡(694.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5	2,053.1㎡(621.1평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5	168.6㎡(51평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6	109.6㎡(33.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6	2,322.3㎡(702.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7	2,105.1㎡(636.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7	109.6㎡(33.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8	551.2㎡(166.7평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8	1,261.6㎡(381.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,271.8㎡(384.7평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	201㎡(60.8평) · 상점(소매점) · 경량철골구조
지상 2층	1,346.8㎡(407.4평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,689.5㎡(511.1평) · 병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,689.5㎡(511.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,705.4㎡(515.9평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,600.6㎡(484.2평) · 한방병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	605.6㎡(183.2평) · 병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	995㎡(301평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,600.6㎡(484.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 23층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 24층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 25층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 26층	1,016.7㎡(307.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조

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