서울특별시 관악구 신림동 1638-15
서울특별시 관악구 신림동 1638-15 (도로명: 서울특별시 관악구 신원로 39)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1638-15 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신원로 39 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(불) |
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| 토지면적 | 175.6㎡(53.1평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 21.9억원 · ㎡당 1,249만원 · 평당 4,129만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,249만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,197만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,153만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,147만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,217만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,110만원 |
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| 2020년 | ㎡당 999만원 |
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| 2019년 | ㎡당 869만원 |
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| 2018년 | ㎡당 774만원 |
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| 2017년 | ㎡당 720만원 |
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| 2016년 | ㎡당 693만원 |
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| 2015년 | ㎡당 672만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 726% |
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| 기준 용적률 | 660% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40/60m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 108㎡(32.7평) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 연면적 | 379.4㎡(114.8평) |
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| 용적률 | 157% |
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| 준공일 | 1976년 10월 13일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 96.7㎡(29.2평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 65.6㎡(19.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 42.4㎡(12.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 95.4㎡(28.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 79.3㎡(24평) · 기타공공시설 · 벽돌구조 |
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