서울특별시 관악구 신림동 1638-16
서울특별시 관악구 신림동 1638-16 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 315)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1638-16 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림로 315 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 330.7㎡(100평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 84.8억원 · ㎡당 2,564만원 · 평당 8,476만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,564만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 2,496만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 2,437만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 2,422만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 2,619만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 2,390만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 2,320만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 2,320만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,460만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,340만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,280만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,230만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 도로, 중로3류(폭 12m~15m), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 880% |
|---|
| 기준 용적률 | 800% |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 70/80/90m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 191.2㎡(57.8평) |
|---|
| 건폐율 | 59.9% |
|---|
| 연면적 | 1,222.8㎡(369.9평) |
|---|
| 용적률 | 318% |
|---|
| 준공일 | 1977년 01월 12일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 205.9㎡(62.3평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 162.2㎡(49.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 29㎡(8.8평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 191.2㎡(57.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 174.3㎡(52.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 16.9㎡(5.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 191.2㎡(57.8평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 191.2㎡(57.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 60.9㎡(18.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.