거리가게
서울특별시 관악구 신림동 1638-17 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 317-3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1638-17 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림로 317-3 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 100.9㎡(30.5평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 23.5억원 · ㎡당 2,330만원 · 평당 7,703만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,330만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,269만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,215만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,201만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,381만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,240만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,172만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,172만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,367만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,261만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,200만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,150만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 154.9㎡(46.8평) |
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| 건폐율 | 49.1% |
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| 연면적 | 475.9㎡(144평) |
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| 용적률 | 101% |
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| 준공일 | 1978년 12월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 97.5㎡(29.5평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 59.9㎡(18.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 153.1㎡(46.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 154.9㎡(46.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑0층 | 10.6㎡(3.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조 |
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