삼모스포렉스

서울특별시 관악구 신림동 1638-32 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로59길 23)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1638-32
도로명주소서울특별시 관악구 신림로59길 23
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면소로각지
토지면적3,043.7㎡(920.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가375억원 · ㎡당 1,232만원 · 평당 4,073만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,232만원
2025년㎡당 1,199만원
2024년㎡당 1,172만원
2023년㎡당 1,166만원
2022년㎡당 1,258만원
2021년㎡당 1,122만원
2020년㎡당 970만원
2019년㎡당 885만원
2018년㎡당 842만원
2017년㎡당 784만원
2016년㎡당 750만원
2015년㎡당 720만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률726%
기준 용적률660%
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이40/60m

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적1,282.9㎡(388.1평)
건폐율42.2%
연면적19,780.2㎡(5,983.5평)
용적률457%
준공일1992년 12월 30일
지상/지하지상13층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지114.6㎡(4.4평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1330.7㎡(100평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1660.9㎡(199.9평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지178.1㎡(23.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지116.6㎡(5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1414.7㎡(125.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지210.8㎡(3.3평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지2317.7㎡(96.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지288.6㎡(26.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지21,273.6㎡(385.3평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2686.5㎡(207.7평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지31,977.1㎡(598.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층417.1㎡(126.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층103.6㎡(31.3평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층14.4㎡(4.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층24.5㎡(7.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층649.4㎡(196.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층300.2㎡(90.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층832.8㎡(251.9평) · 기타집회장 · 철근콘크리트구조
지상 3층774.7㎡(234.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층377㎡(114평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층886.3㎡(268.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층265.4㎡(80.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층184.3㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층967.4㎡(292.6평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조
지상 6층928.6㎡(280.9평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조
지상 6층5.7㎡(1.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층33.2㎡(10평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층184.3㎡(55.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층796.3㎡(240.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층361.4㎡(109.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층796.3㎡(240.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층361.4㎡(109.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층796.3㎡(240.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층361.4㎡(109.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층796.3㎡(240.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층361.4㎡(109.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층667.2㎡(201.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층125.4㎡(37.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층365.1㎡(110.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층918.5㎡(277.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층239.2㎡(72.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 13층15.6㎡(4.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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