서울특별시 관악구 신림동 1638-5
서울특별시 관악구 신림동 1638-5 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로59길 15-6)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1638-5 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림로59길 15-6 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(불) |
|---|
| 토지면적 | 203.3㎡(61.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 26.2억원 · ㎡당 1,288만원 · 평당 4,258만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,288만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,235만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,189만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,183만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,255만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,145만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,030만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 896만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 798만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 742만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 714만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 693만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 726% |
|---|
| 기준 용적률 | 660% |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40/60m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 256.7㎡(77.6평) |
|---|
| 준공일 | 1974년 09월 06일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 32.6㎡(9.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 61.6㎡(18.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 50.4㎡(15.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 112㎡(33.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.