서울특별시 관악구 신림동 1639-20
서울특별시 관악구 신림동 1639-20 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1594-4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1639-20 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1594-4 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(불) |
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| 토지면적 | 155.9㎡(47.2평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 14.7억원 · ㎡당 944만원 · 평당 3,120만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 944만원 |
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| 2025년 | ㎡당 905만원 |
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| 2024년 | ㎡당 884만원 |
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| 2023년 | ㎡당 878만원 |
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| 2022년 | ㎡당 931만원 |
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| 2021년 | ㎡당 835만원 |
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| 2020년 | ㎡당 719만원 |
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| 2019년 | ㎡당 699만원 |
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| 2018년 | ㎡당 623만원 |
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| 2017년 | ㎡당 580만원 |
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| 2016년 | ㎡당 568만원 |
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| 2015년 | ㎡당 561만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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건축물
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 83.6㎡(25.3평) |
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| 건폐율 | 56.6% |
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| 연면적 | 463.2㎡(140.1평) |
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| 용적률 | 257% |
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| 준공일 | 1986년 07월 12일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 83.6㎡(25.3평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 83.6㎡(25.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 83.6㎡(25.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 83.6㎡(25.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 70.4㎡(21.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 58.3㎡(17.6평) · 사무소 · 일반철골구조 |
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