서울특별시 관악구 신림동 1639-26
서울특별시 관악구 신림동 1639-26 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로176길 6)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1639-26 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로176길 6 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 163.9㎡(49.6평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 24.5억원 · ㎡당 1,496만원 · 평당 4,945만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,496만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,441만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,386만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,381만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,465만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,291만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,128만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,000만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 911만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 847만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 810만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 777만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 880% |
|---|
| 기준 용적률 | 800% |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 70/80/90m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 94.2㎡(28.5평) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 연면적 | 451.1㎡(136.5평) |
|---|
| 용적률 | 217% |
|---|
| 준공일 | 1985년 08월 12일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 110.1㎡(33.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 12.2㎡(3.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 66.1㎡(20평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 87.6㎡(26.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 87.6㎡(26.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 87.6㎡(26.5평) · 동사무소 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.