서울특별시 관악구 신림동 1639-37

서울특별시 관악구 신림동 1639-37 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1590-21)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1639-37
도로명주소	서울특별시 관악구 남부순환로 1590-21
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로각지(불)
토지면적	343.4㎡(103.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	32.6억원 · ㎡당 950만원 · 평당 3,142만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 950만원
2025년	㎡당 912만원
2024년	㎡당 890만원
2023년	㎡당 884만원
2022년	㎡당 938만원
2021년	㎡당 861만원
2020년	㎡당 724만원
2019년	㎡당 704만원
2018년	㎡당 627만원
2017년	㎡당 584만원
2016년	㎡당 572만원
2015년	㎡당 565만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

K-VIEW TOWER

주용도	업무시설
건축면적	494.7㎡(149.6평)
건폐율	60%
연면적	5,951.3㎡(1,800.3평)
용적률	642%
준공일	2023년 03월 22일
지상/지하	지상13층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	227.7㎡(68.9평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	188.6㎡(57.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1	105.3㎡(31.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1	55.3㎡(16.7평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	75.2㎡(22.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	167㎡(50.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	440.1㎡(133.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	426.6㎡(129평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	61.8㎡(18.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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