선인타운
서울특별시 관악구 신림동 1639-4 (도로명: 서울특별시 관악구 관천로 44)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1639-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 관천로 44 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 137.3㎡(41.5평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 15.5억원 · ㎡당 1,128만원 · 평당 3,729만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,128만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,097만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,073만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,067만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,152만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,027만원 |
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| 2020년 | ㎡당 888만원 |
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| 2019년 | ㎡당 810만원 |
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| 2018년 | ㎡당 722만원 |
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| 2017년 | ㎡당 672만원 |
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| 2016년 | ㎡당 643만원 |
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| 2015년 | ㎡당 638만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 726% |
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| 기준 용적률 | 660% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 40/60m |
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