선인타운

서울특별시 관악구 신림동 1639-6 (도로명: 서울특별시 관악구 관천로 44)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1639-6
도로명주소서울특별시 관악구 관천로 44
용도지역일반상업지역
주용도상업기타
지목대
도로측면소로한면
토지면적282.5㎡(85.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가31.9억원 · ㎡당 1,128만원 · 평당 3,729만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,128만원
2025년㎡당 1,097만원
2024년㎡당 1,073만원
2023년㎡당 1,067만원
2022년㎡당 1,152만원
2021년㎡당 1,027만원
2020년㎡당 888만원
2019년㎡당 810만원
2018년㎡당 722만원
2017년㎡당 672만원
2016년㎡당 643만원
2015년㎡당 565만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률880%
기준 용적률800%
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70/80/90m

건축물

선인타운

주용도업무시설
건축면적321.1㎡(97.1평)
건폐율59.6%
연면적5,061.5㎡(1,531.1평)
용적률794%
준공일2017년 06월 30일
지상/지하지상20층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1325.2㎡(98.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2258.6㎡(78.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지254.7㎡(16.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층140.9㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층171.5㎡(51.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층261.6㎡(79.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층261.6㎡(79.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층190.1㎡(57.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 19층190.1㎡(57.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 20층190.1㎡(57.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층30.2㎡(9.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층30.2㎡(9.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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