서울특별시 관악구 신림동 1640-1
서울특별시 관악구 신림동 1640-1 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1598)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1640-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1598 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 424.2㎡(128.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 108억원 · ㎡당 2,539만원 · 평당 8,393만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,539만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,474만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,412만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,398만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,595만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,470만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,380만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,380만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,650만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,535만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,515만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,460만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만), 광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 936.2㎡(283.2평) |
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| 준공일 | 1975년 06월 23일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 279.9㎡(84.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 48.6㎡(14.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 26.1㎡(7.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 150㎡(45.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 31.4㎡(9.5평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 256.1㎡(77.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 107.6㎡(32.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 1층 | 36.4㎡(11평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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