거리가게
서울특별시 관악구 신림동 1640-13 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 329-3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1640-13 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 신림로 329-3 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 647.9㎡(196평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 189억원 · ㎡당 2,910만원 · 평당 9,620만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,910만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,837만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,770만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,756만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,929만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,764만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,667만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,667만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,182만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,061만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,022만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,949만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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건축물
1
| 동이름 | 주건축물제1동 |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 379㎡(114.7평) |
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| 건폐율 | 59.8% |
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| 연면적 | 2,096.1㎡(634.1평) |
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| 용적률 | 271% |
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| 준공일 | 1991년 06월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 141.9㎡(42.9평) · 복합유통게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 233.2㎡(70.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 112.1㎡(33.9평) · 단란주점 · 경량철골구조 |
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| 지상 1층 | 266.9㎡(80.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 335.5㎡(101.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 236.4㎡(71.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 99.1㎡(30평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 335.5㎡(101.5평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 94.7㎡(28.7평) · 주점영업 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 335.5㎡(101.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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