제일빌딩
서울특별시 관악구 신림동 1640-29 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로176길 9)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1640-29 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로176길 9 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 265.1㎡(80.2평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 39.7억원 · ㎡당 1,496만원 · 평당 4,945만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,496만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,441만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,386만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,381만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,465만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,291만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,128만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,000만원 |
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| 2018년 | ㎡당 911만원 |
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| 2017년 | ㎡당 847만원 |
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| 2016년 | ㎡당 810만원 |
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| 2015년 | ㎡당 777만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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건축물
제일빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 159㎡(48.1평) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 연면적 | 371.7㎡(112.4평) |
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| 용적률 | 134% |
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| 준공일 | 1973년 08월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 16.6㎡(5평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 157.1㎡(47.5평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 69.6㎡(21.1평) · 유흥주점 · 블록구조 |
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| 지상 2층 | 66㎡(20평) · 유흥주점 · 블록구조 |
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| 지상 3층 | 62.4㎡(18.9평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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