민속순대타운

서울특별시 관악구 신림동 1640-31 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로59길 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1640-31
도로명주소	서울특별시 관악구 신림로59길 14
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	1,091.2㎡(330.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	168억원 · ㎡당 1,536만원 · 평당 5,078만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,536만원
2025년	㎡당 1,479만원
2024년	㎡당 1,423만원
2023년	㎡당 1,417만원
2022년	㎡당 1,503만원
2021년	㎡당 1,301만원
2020년	㎡당 1,136만원
2019년	㎡당 1,006만원
2018년	㎡당 935만원
2017년	㎡당 870만원
2016년	㎡당 831만원
2015년	㎡당 798만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	726%
기준 용적률	660%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40/60m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	654.5㎡(198평)
건폐율	60%
연면적	4,394.2㎡(1,329.2평)
용적률	258%
준공일	1992년 03월 31일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	739.1㎡(223.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	50.3㎡(15.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	297.5㎡(90평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	162.1㎡(49평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	91㎡(27.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	93.8㎡(28.4평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	143.8㎡(43.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	455.4㎡(137.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160.5㎡(48.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	368.3㎡(111.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	70.4㎡(21.3평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	599.2㎡(181.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	599.2㎡(181.3평) · 주점영업 · 철근콘크리트구조
지상 5층	494.2㎡(149.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	69.5㎡(21평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	79.8㎡(24.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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