서울특별시 관악구 신림동 1640-8
서울특별시 관악구 신림동 1640-8 (도로명: 서울특별시 관악구 남부순환로 1608)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1640-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1608 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 298.3㎡(90.2평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 92.1억원 · ㎡당 3,087만원 · 평당 10,205만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,087만원 |
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| 2025년 | ㎡당 3,012만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,940만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,921만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,100만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,900만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,730만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,660만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,080만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,935만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,905만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,830만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신림지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% |
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| 기준 용적률 | 800% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70/80/90m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 181.2㎡(54.8평) |
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| 건폐율 | 61.1% |
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| 연면적 | 456.2㎡(138평) |
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| 용적률 | 98.4% |
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| 준공일 | 1971년 08월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 164.7㎡(49.8평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 176.5㎡(53.4평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 115㎡(34.8평) · 노래연습장 · 경량철골구조 |
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