서울특별시 관악구 신림동 1641-12

서울특별시 관악구 신림동 1641-12 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 322)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1641-12
도로명주소서울특별시 관악구 신림로 322
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대로한면
토지면적504㎡(152.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가121억원 · ㎡당 2,403만원 · 평당 7,944만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,403만원
2025년㎡당 2,340만원
2024년㎡당 2,284만원
2023년㎡당 2,270만원
2022년㎡당 2,455만원
2021년㎡당 2,310만원
2020년㎡당 2,240만원
2019년㎡당 2,240만원
2018년㎡당 1,410만원
2017년㎡당 1,300만원
2016년㎡당 1,280만원
2015년㎡당 1,240만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제2종일반주거지역, 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률880%
기준 용적률800%
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70/80/90m

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적299.7㎡(90.7평)
건폐율59.5%
연면적1,753.4㎡(530.4평)
용적률278%
준공일1991년 10월 12일
지상/지하지상5층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1165.5㎡(50.1평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1185.4㎡(56.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층168.9㎡(51.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층95.1㎡(28.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층16.5㎡(5평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층280.5㎡(84.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층229.6㎡(69.4평) · 복합유통게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층50.9㎡(15.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층12.4㎡(3.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층268.1㎡(81.1평) · 복합유통게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층130㎡(39.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층150.5㎡(45.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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