거리가게

서울특별시 관악구 신림동 1641-2 (도로명: 서울특별시 관악구 신림로 330-3)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1641-2
도로명주소서울특별시 관악구 신림로 330-3
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적2,234㎡(675.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가715억원 · ㎡당 3,202만원 · 평당 10,585만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2200~2300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,202만원
2025년㎡당 3,120만원
2024년㎡당 3,047만원
2023년㎡당 3,032만원
2022년㎡당 3,222만원
2021년㎡당 3,040만원
2020년㎡당 2,761만원
2019년㎡당 2,761만원
2018년㎡당 2,245만원
2017년㎡당 2,120만원
2016년㎡당 2,080만원
2015년㎡당 1,960만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉철도
접함지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), 도로, 광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선
접함공공지원민간임대주택 공급촉진지구

지구단위계획

구역신림지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률880%
기준 용적률800%
최대 용적률법적용적률의 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70/80/90m

건축물

타임스트림

주용도판매시설
건축면적1,721.6㎡(520.8평)
건폐율59.9%
연면적37,758.8㎡(11,422평)
용적률733%
준공일2009년 06월 30일
지상/지하지상15층/지하8층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층126.9㎡(38.4평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층230.8㎡(69.8평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층1,700.7㎡(514.4평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층177.8㎡(53.8평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층1,802.8㎡(545.4평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층2,163㎡(654.3평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층2,146.1㎡(649.2평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층91.5㎡(27.7평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층2,248.7㎡(680.2평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층2,215㎡(670평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층2,191.4㎡(662.9평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8층1,595.9㎡(482.8평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층1,397.1㎡(422.6평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층29.1㎡(8.8평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층1,542.8㎡(466.7평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,594.8㎡(482.4평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,621.8㎡(490.6평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,622.5㎡(490.8평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,570.8㎡(475.2평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,572.9㎡(475.8평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,496.2㎡(452.6평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층60.6㎡(18.3평) · 청소년게임제공업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,435.4㎡(434.2평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층71.3㎡(21.6평) · 기타소매시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,397㎡(422.6평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층983.2㎡(297.4평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,300.8㎡(393.5평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,020.6㎡(308.7평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,305.4㎡(394.9평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,004.9㎡(304평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층41.2㎡(12.5평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층164.8㎡(49.8평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층77㎡(23.3평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
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