서울특별시 관악구 신림동 1643

서울특별시 관악구 신림동 1643 (도로명: 서울특별시 관악구 시흥대로 578-2)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1643
도로명주소서울특별시 관악구 시흥대로 578-2
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,927.6㎡(583.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가328억원 · ㎡당 1,700만원 · 평당 5,620만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,700만원
2025년㎡당 1,661만원
2024년㎡당 1,624만원
2023년㎡당 1,614만원
2022년㎡당 1,759만원
2021년㎡당 1,469만원
2020년㎡당 1,378만원
2019년㎡당 1,377만원
2018년㎡당 1,231만원
2017년㎡당 1,154만원
2016년㎡당 1,105만원
2015년㎡당 1,067만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제3종일반주거지역, 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
저촉철도

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역대림지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%
최고 높이100m이하(조건충족시 120m완화)

건축물

광안빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적1,099.2㎡(332.5평)
건폐율57%
연면적10,616.5㎡(3,211.5평)
용적률290%
준공일1993년 09월 01일
지상/지하지상7층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지11,391.2㎡(420.8평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2462.7㎡(140평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2934.4㎡(282.6평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조
지하 지3815.6㎡(246.7평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지4886.2㎡(268.1평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지4533.8㎡(161.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층383.6㎡(116평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층265.3㎡(80.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층194.6㎡(58.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층37.3㎡(11.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층53.3㎡(16.1평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 2층513.6㎡(155.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층82㎡(24.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층53.3㎡(16.1평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 2층325.8㎡(98.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층194.9㎡(58.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층223.3㎡(67.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층454.5㎡(137.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 3층26.4㎡(8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층53.3㎡(16.1평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 4층53.3㎡(16.1평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 4층383.9㎡(116.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층425.8㎡(128.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층809.7㎡(244.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층53.3㎡(16.1평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 6층425.8㎡(128.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층383.9㎡(116.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층56.7㎡(17.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층84.3㎡(25.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층55.2㎡(16.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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