서울특별시 관악구 신림동 1643-5

서울특별시 관악구 신림동 1643-5 (도로명: 서울특별시 관악구 시흥대로 574)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1643-5
도로명주소	서울특별시 관악구 시흥대로 574
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	590.5㎡(178.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	103억원 · ㎡당 1,738만원 · 평당 5,745만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,738만원
2025년	㎡당 1,698만원
2024년	㎡당 1,660만원
2023년	㎡당 1,648만원
2022년	㎡당 1,796만원
2021년	㎡당 1,500만원
2020년	㎡당 1,407만원
2019년	㎡당 1,391만원
2018년	㎡당 1,244만원
2017년	㎡당 1,166만원
2016년	㎡당 1,117만원
2015년	㎡당 1,078만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역
저촉	철도

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	대림지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	100m이하(조건충족시 120m완화)

건축물

샤론 스퀘어 오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	322.8㎡(97.7평)
건폐율	54.7%
연면적	4,858.5㎡(1,469.7평)
용적률	629%
준공일	2025년 05월 20일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	412.3㎡(124.7평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	366.3㎡(110.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3	365.9㎡(110.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	192.2㎡(58.1평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	293㎡(88.6평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	293㎡(88.6평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 4층	293.6㎡(88.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	293.6㎡(88.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	293.6㎡(88.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	293.6㎡(88.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	293.6㎡(88.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	293.6㎡(88.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	293.6㎡(88.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	293.6㎡(88.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	293.6㎡(88.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	293.6㎡(88.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18.4㎡(5.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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