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서울특별시 관악구 신림동 1644-6 (도로명: 서울특별시 관악구 조원로 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1644-6
도로명주소	서울특별시 관악구 조원로 9
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	293.8㎡(88.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	29.9억원 · ㎡당 1,017만원 · 평당 3,362만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,017만원
2025년	㎡당 991만원
2024년	㎡당 968만원
2023년	㎡당 961만원
2022년	㎡당 1,019만원
2021년	㎡당 957만원
2020년	㎡당 840만원
2019년	㎡당 783만원
2018년	㎡당 714만원
2017년	㎡당 670만원
2016년	㎡당 643만원
2015년	㎡당 617만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	제3종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	145.9㎡(44.1평)
건폐율	49.7%
연면적	909.1㎡(275평)
용적률	234%
준공일	1993년 11월 22일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	160.2㎡(48.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	20.4㎡(6.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	8.4㎡(2.5평) · 마을공동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	32㎡(9.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.4㎡(6.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101.5㎡(30.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24㎡(7.3평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.9㎡(44.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	139.9㎡(42.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	133㎡(40.2평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	123.4㎡(37.3평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조

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