서울특별시 관악구 신림동 1653

서울특별시 관악구 신림동 1653 (도로명: 서울특별시 관악구 조원로 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1653
도로명주소	서울특별시 관악구 조원로 20
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,101.6㎡(333.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	88.0억원 · ㎡당 799만원 · 평당 2,641만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 799만원
2025년	㎡당 768만원
2024년	㎡당 758만원
2023년	㎡당 758만원
2022년	㎡당 842만원
2021년	㎡당 842만원
2020년	㎡당 820만원
2019년	㎡당 765만원
2018년	㎡당 697만원
2017년	㎡당 655만원
2016년	㎡당 628만원
2015년	㎡당 602만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역, 주차장

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

강남빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	461.1㎡(139.5평)
건폐율	41.9%
연면적	2,848.6㎡(861.7평)
용적률	205%
준공일	1989년 02월 08일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	536.3㎡(162.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	48.6㎡(14.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.4㎡(21.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	92.6㎡(28평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	80.3㎡(24.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	181.1㎡(54.8평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	241.6㎡(73.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	218㎡(65.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	254.2㎡(76.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	201.3㎡(60.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	461.1㎡(139.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	461.1㎡(139.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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