신원빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1653-6 (도로명: 서울특별시 관악구 조원로 24)

토지·가격

지번주소서울특별시 관악구 신림동 1653-6
도로명주소서울특별시 관악구 조원로 24
용도지역제2종일반주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적634㎡(191.8평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가50.6억원 · ㎡당 799만원 · 평당 2,641만원 (2026년)
AI 추정 자산가치90억대

연도별 공시지가

2026년㎡당 799만원
2025년㎡당 768만원
2024년㎡당 758만원
2023년㎡당 758만원
2022년㎡당 842만원
2021년㎡당 842만원
2020년㎡당 820만원
2019년㎡당 765만원
2018년㎡당 697만원
2017년㎡당 655만원
2016년㎡당 628만원
2015년㎡당 602만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 제2종일반주거지역
접함제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

신원빌딩

주용도업무시설
건축면적291.6㎡(88.2평)
건폐율46%
연면적2,903.6㎡(878.3평)
용적률296%
준공일1989년 05월 11일
지상/지하지상7층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1289.1㎡(87.4평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지하 지119.1㎡(5.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1173.7㎡(52.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2523.5㎡(158.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층239.8㎡(72.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층19.1㎡(5.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층287.7㎡(87평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층291.6㎡(88.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층291.6㎡(88.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층145.8㎡(44.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층145.8㎡(44.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층204.8㎡(62평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층86.8㎡(26.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층185㎡(56평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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