일성오피스텔

서울특별시 관악구 신림동 1655-10 (도로명: 서울특별시 관악구 조원로2길 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1655-10
도로명주소	서울특별시 관악구 조원로2길 14
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	230.9㎡(69.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	17.0억원 · ㎡당 735만원 · 평당 2,429만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 735만원
2025년	㎡당 703만원
2024년	㎡당 677만원
2023년	㎡당 671만원
2022년	㎡당 730만원
2021년	㎡당 634만원
2020년	㎡당 518만원
2019년	㎡당 484만원
2018년	㎡당 438만원
2017년	㎡당 410만원
2016년	㎡당 405만원
2015년	㎡당 385만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	대림지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	30m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	137.6㎡(41.6평)
건폐율	59.6%
연면적	1,202.9㎡(363.9평)
용적률	461%
준공일	2001년 12월 28일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	137.6㎡(41.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	109㎡(33평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.6㎡(8.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	137.6㎡(41.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	137.6㎡(41.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	137.6㎡(41.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	137.6㎡(41.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	137.6㎡(41.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	137.6㎡(41.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	101.8㎡(30.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	17.2㎡(5.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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