서울특별시 관악구 신림동 1655
서울특별시 관악구 신림동 1655 (도로명: 서울특별시 관악구 시흥대로 570)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1655 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 시흥대로 570 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 348.2㎡(105.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 62.3억원 · ㎡당 1,790만원 · 평당 5,917만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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| 입지 총점 | 73 / 100 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,790만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,749만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,708만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,698만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,850만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,545만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,450만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,420만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,270만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,190만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,140만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,100만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 대림지역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 80m이하(조건충족시 100m완화) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 204.8㎡(61.9평) |
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| 건폐율 | 58.8% |
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| 연면적 | 1,117.1㎡(337.9평) |
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| 용적률 | 259% |
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| 준공일 | 1979년 12월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 24㎡(7.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 192.5㎡(58.2평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 204.8㎡(61.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 178.8㎡(54.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 183.2㎡(55.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 166.9㎡(50.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 85.7㎡(25.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 81.3㎡(24.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑0층 | 15.8㎡(4.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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