서울특별시 관악구 신림동 1655-23

서울특별시 관악구 신림동 1655-23 (도로명: 서울특별시 관악구 시흥대로 552-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1655-23
도로명주소	서울특별시 관악구 시흥대로 552-1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	374.4㎡(113.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	41.7억원 · ㎡당 1,113만원 · 평당 3,679만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,113만원
2025년	㎡당 1,086만원
2024년	㎡당 1,059만원
2023년	㎡당 1,052만원
2022년	㎡당 1,170만원
2021년	㎡당 943만원
2020년	㎡당 830만원
2019년	㎡당 784만원
2018년	㎡당 700만원
2017년	㎡당 657만원
2016년	㎡당 629만원
2015년	㎡당 604만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	대림지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	550% 이하
기준 용적률	500% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	30m이하

건축물

송산빌딩

주용도	위락시설
건축면적	182.4㎡(55.2평)
건폐율	48.7%
연면적	1,245.5㎡(376.7평)
용적률	261%
준공일	1989년 05월 06일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	95.7㎡(28.9평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	96.6㎡(29.2평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	62.1㎡(18.8평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	121.6㎡(36.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.3㎡(4.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.5㎡(14.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	90.7㎡(27.4평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	91.7㎡(27.7평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	182.4㎡(55.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	21.8㎡(6.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	73.2㎡(22.1평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	87.4㎡(26.4평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	182.4㎡(55.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	79.1㎡(23.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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