석천빌딩

서울특별시 관악구 신림동 1655-24 (도로명: 서울특별시 관악구 시흥대로 552)

토지·가격

지번주소	서울특별시 관악구 신림동 1655-24
도로명주소	서울특별시 관악구 시흥대로 552
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	622.3㎡(188.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	73.9억원 · ㎡당 1,187만원 · 평당 3,924만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,187만원
2025년	㎡당 1,158만원
2024년	㎡당 1,098만원
2023년	㎡당 1,090만원
2022년	㎡당 1,213만원
2021년	㎡당 978만원
2020년	㎡당 861만원
2019년	㎡당 813만원
2018년	㎡당 733만원
2017년	㎡당 688만원
2016년	㎡당 659만원
2015년	㎡당 632만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	대림지역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	80m이하(조건충족시 100m완화)

건축물

석천빌딩

동이름	주건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	655.1㎡(198.2평)
건폐율	59.6%
연면적	4,786.3㎡(1,447.9평)
용적률	364%
준공일	2004년 01월 20일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	295.6㎡(89.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	148㎡(44.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	89.5㎡(27.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	118.1㎡(35.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	135.6㎡(41평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	191.4㎡(57.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	338.5㎡(102.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	493.6㎡(149.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	496㎡(150평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	245.8㎡(74.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	250.2㎡(75.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	496㎡(150평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	496㎡(150평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	174.7㎡(52.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	321.3㎡(97.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	496㎡(150평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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